Správná investice v Dubaji začíná spolehlivým partnerem na místě.
Žiju v Dubaji s rodinou a pomáhám Čechům a Slovákům bezpečně se zorientovat na místním realitním trhu. Bez slibů o rychlém zbohatnutí — jen otevřené informace, zkušenost z praxe a lidský přístup.
Jasně · Přehledně · Bez tlaku
40+
prodaných nemovitostí
40+
prodaných nemovitostí
5+
let praxe
30+
CZ/SK investorů
24/7
přímo v Dubaji
Dubai, UAE
Investice do nemovitostí začíná důvěrou
Komu pomáhám
Pro koho jsem tu
Chcete investovat, ale nevíte kde začít
Dubajský realitní trh nabízí mnoho možností, projektů i strategií. Pomohu vám pochopit, co dává smysl právě pro vás.
Už nemovitost máte a potřebujete pomoc
Nevíte, v jaké fázi je výstavba, jak funguje správa nebo koho v Dubaji kontaktovat? Jsem přímo na místě.
Hledáte dlouhodobě udržitelnou investici
Nemovitost není jen nákup. Důležité je vědět, jak ji spravovat, pronajímat a udržet její hodnotu.
Každý investor má jinou situaci. Proto vždy začínáme rozhovorem a hledáme řešení, které dává smysl právě vám.
Proč právě já
Dlouhodobá důvěra klientů
Moji klienti se ke mně vracejí dlouhodobě a mnozí se mnou investují opakovaně — pro mě je to největší potvrzení důvěry.
‟
Spolupracuji s předními developery
Czechin
Koupí to nekončí. Naopak — tam to začíná.
S klienty zůstávám i po nákupu nemovitosti. V Dubaji je totiž klíčové vědět, co se s vaší investicí děje dál. Spolupracuji s týmem Czechin, který zajišťuje kompletní správu nemovitostí přímo na místě už přes 6 let – od pronájmu přes komunikaci s nájemníky až po pravidelný reporting.
Díky tomu máte jistotu, že o vaši nemovitost je postaráno i ve chvíli, kdy jste tisíce kilometrů daleko.
Co pro vás Czechin zajišťuje
Spravujeme 100+ nemovitostí v Dubaji a víme, co skutečně funguje.
Pokud chcete mít jistotu, že vaše nemovitost funguje tak, jak má, ráda vám vysvětlím, jak správa probíhá.
Domluvit konzultaci
Reference
Co říkají klienti
Se společností Czechin, konkrétně s realitní agentkou Kristýnou, spolupracuji již několik týdnů při hledání investiční nemovitosti v Dubaji. Za tu dobu jsem měl možnost porovnat přístup více realitních kanceláří a mohu s klidem říct, že tato spolupráce výrazně vyčnívá.
Míla Placák
Před 3 měsíci
Spolupráce s Kristýnou z Czechinu byla naprosto výjimečná a výrazně překonala vše, co jsem kdy v realitách zažil. Mám zkušenost i s jinou realitní agenturou, ale tady je ten rozdíl znát hned od prvního kontaktu – v přístupu, profesionalitě i lidskosti.
Vojta Zapletal
Před 3 měsíci
Makléřka Kristýnka je velmi milá, pohotová, má rozhled a dokáže objektivně poradit. Váhala jsem dost dlouho, jak a kam investovat a nakonec si mě můj vysněný projekt díky ní našel! 🙏 Velký dík hlavně za Vaši transparentnost a poctivou práci. 👏
Jana Plíšková
Před 2 měsíci
Jednoduchý proces
Jak to celé funguje
Bezplatná konzultace
Řeknete mi, co hledáte. Já posoudím, jestli Dubaj dává smysl pro váš případ.
Výběr projektu
Projdeme ověřené projekty od developerů, s nimiž Czechin dlouhodobě spolupracuje.
Koupě krok za krokem
Vysvětlím každý krok, každý poplatek, každé riziko. Žádná překvapení.
Správa a výnos
Czechin zajistí pronájem, reporting a správu. Vy inkasujete.
Nezávazná konzultace
Domluvte si nezávaznou konzultaci
Společně probereme vaše možnosti investice v Dubaji. Jako bonus ke konzultaci ode mě získáte také Průvodce bezpečným nákupem s checklistem 10 kroků, tipy, na co si dát pozor, a přehledem lokalit vhodných pro investory.
Kristýna Dvořáková
Váš průvodce investicemi v Dubaji
Časté dotazy
Otázky & odpovědi
Ne, koupit nemovitost může kdokoli bez ohledu na národnost či vízum. Pokud však investujete od 2 mil AED (cca 12,5 mil Kč), máte nárok na Golden Visa — dlouhodobé rezidenční vízum na 10 let.
Hlavním poplatkem je DLD (Dubai Land Department) fee ve výši 4 % z kupní ceny. K tomu registrační poplatek a roční servisní poplatky za údržbu společných prostor. Vše vám detailně vysvětlím předem, žádná skrytá překvapení.
Ano, celý proces lze zvládnout na dálku — od výběru nemovitosti přes podpis smlouvy až po předání klíčů. Využíváme plnou moc a online nástroje. Samozřejmě je možné i osobní prohlídky, pokud preferujete.
Průměrný roční čistý výnos z pronájmu se pohybuje mezi 6–8 %, v závislosti na lokalitě, typu nemovitosti a strategii pronájmu (dlouhodobý vs. krátkodobý). Konkrétní kalkulaci připravím na míru.
Dubaj má jednu z nejsilnějších regulací na světě — RERA (Real Estate Regulatory Agency) dohlíží na transparentnost trhu. U off-plan projektů jsou povinné escrow účty, kde jsou vaše peníze chráněny do dokončení stavby.
Přes Czechin zajišťujeme kompletní správu — od hledání nájemníků přes údržbu až po měsíční finanční reporting. Máme ve správě přes 100 nemovitostí a na trhu jsme přes 6 let.
Ne, v UAE neexistuje daň z příjmu fyzických osob. Příjmy z pronájmu jsou v Dubaji osvobozeny od daně. Daňové povinnosti ve vaší domovské zemi (ČR/SK) je však třeba řešit s daňovým poradcem.